어떻게 계산하나요?
거래금액·보유 조건·면적·임대 조건을 공개 세율과 구간식에 적용해 세금과 거래비용을 항목별로 계산합니다.
간편 계산
평수·제곱미터 계산기
아파트 평형, 공급면적, 전용면적, 순수 평 환산을 구분해서 계산합니다.
평형
아파트 면적 환산
약 25.0평형
입력한 조건으로 계산한 예상값이에요. 상세 내역과 계산 기준을 함께 확인하세요.
| 공급면적 | 82.64㎡ |
| 예상 전용면적 | 59.50㎡ |
| 전용면적 기준 평 | 18.00평 |
| 전용률 가정 | 72% |
이 결과가 도움됐나요?
아파트에서 말하는 25평형, 34평형은 보통 공급면적 기준입니다. 전용면적은 단지 구조에 따라 달라져 여기서는 전용률 72%로 추정합니다.
평수 변환 공식
공급면적 ㎡ = 평형 × 3.305785 / 예상 전용면적 = 공급면적 × 전용률
부동산에서 쓰는 “평형”은 보통 공급면적 기준입니다. 반면 등기·청약·매물 상세에 보이는 59㎡, 84㎡는 전용면적인 경우가 많아 단순 환산값과 체감 평형이 다르게 보입니다.
같은 84㎡인데 왜 34평이라 부를까
1평은 3.3058㎡입니다. 그런데 아파트에서 '전용 84㎡'를 '34평형'이라 부르는 이유는 평형 표기가 공급면적(전용+주거공용) 기준이기 때문입니다. 전용면적은 우리 집 현관 안쪽 실사용 공간, 공급면적은 계단·복도 등 공용부를 더한 값입니다.
분양 광고의 '계약면적'은 지하주차장 등 기타공용까지 포함해 더 큽니다. 매물 비교는 반드시 전용면적 기준으로 하고, 오피스텔은 전용률이 아파트보다 낮아 같은 평형 표기라도 실공간이 좁다는 점을 감안하세요.
자주 묻는 질문
1평은 몇 제곱미터인가요?
1평은 약 3.305785㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다.
전용 84㎡가 왜 25평이 아니라 34평형인가요?
84㎡를 순수 면적으로 환산하면 약 25.41평이지만, 아파트에서 말하는 34평형은 보통 복도·계단 등 공용면적을 포함한 공급면적 기준입니다.
25평형은 전용면적이 몇 ㎡인가요?
공급면적 기준 25평형은 약 82.64㎡이고, 전용률 72%를 가정하면 예상 전용면적은 약 59.50㎡입니다.
결과는 어떻게 반올림하나요?
계산 결과는 소수점 둘째 자리까지 표시합니다.
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계산 근거와 편집 검수
부동산 세금·거래비용 참고의 기준을 공개합니다
결과를 볼 때 주의하세요
주택 수, 조정대상지역, 보유·거주 기간, 공제와 특례에 따라 실제 세액이 크게 달라질 수 있습니다. 계약·신고 전 세무 전문가나 관할 기관에 확인하세요.