어떻게 계산하나요?
거래금액·보유 조건·면적·임대 조건을 공개 세율과 구간식에 적용해 세금과 거래비용을 항목별로 계산합니다.
간편 계산
부동산 중개수수료 계산기
주택 매매·전세·월세 계약 전 복비 상한을 빠르게 확인하세요.
원8억원
중개보수 상한
3,200,000원
입력한 조건으로 계산한 예상값이에요. 상세 내역과 계산 기준을 함께 확인하세요.
| 상한요율 | 0.4% |
| 한도액 | 없음 |
| 부가세(10%, 별도) | 320,000원 |
| VAT 포함 합계 | 3,520,000원 |
이 결과가 도움됐나요?
중개수수료 계산 방법
중개보수 상한 = 거래금액 × 상한요율, 단 한도액이 있으면 한도액 적용
| 매매 8억원 | 상한요율 0.4%, 한도액 없음 |
|---|---|
| 임대차 5억원 | 상한요율 0.3%, 한도액 없음 |
| 부가세 | 중개보수의 10% 별도 표시 |
중개보수는 '상한'이지 정가가 아닙니다
법정 요율표의 금액은 받을 수 있는 최대치(상한)입니다. 그 이하로는 중개사와 협의해 정할 수 있으므로, 계약서를 쓰기 전에 보수를 확정해 두는 것이 분쟁을 막는 길입니다. 거래가가 구간 경계(예: 6억, 9억)를 살짝 넘으면 요율이 한 단계 뛰어 수수료가 급증하니 경계 근처 거래는 특히 확인하세요.
중개보수에는 부가가치세가 별도로 붙을 수 있습니다(중개사가 일반과세자인 경우 10%). 견적을 받을 때 부가세 포함 여부를 함께 물어보고, 현금영수증 발급도 요청하세요 — 연말정산·양도세 필요경비 증빙이 됩니다.
자주 묻는 질문
계산된 금액을 반드시 내야 하나요?
아닙니다. 중개보수는 상한액 범위 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 협의해 정합니다. 계산 결과는 법정 상한 참고액입니다.
부가세는 포함인가요?
중개보수 상한과 부가세 10%를 별도로 보여줍니다. 일반과세자인 중개사무소는 부가세가 별도 청구될 수 있습니다.
오피스텔이나 상가는 계산되나요?
v1은 주택 매매·임대차 기준입니다. 오피스텔, 상가, 토지 등은 요율 체계가 달라 별도 확인이 필요합니다.
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⚠️ 지자체 조례와 거래 대상 유형에 따라 중개보수 기준이 달라질 수 있습니다.
계산 근거와 편집 검수
부동산 세금·거래비용 참고의 기준을 공개합니다
결과를 볼 때 주의하세요
주택 수, 조정대상지역, 보유·거주 기간, 공제와 특례에 따라 실제 세액이 크게 달라질 수 있습니다. 계약·신고 전 세무 전문가나 관할 기관에 확인하세요.