간편 계산

취득세·등록세 계산기

주택 취득가액 기준으로 취득세와 부가세목을 나누어 계산합니다.

취득가액원6억원

적용 구분

전용면적 85㎡ 초과로 농어촌특별세 포함

예상 취득세 등 합계

6,600,000원

입력한 조건으로 계산한 예상값이에요. 상세 내역과 계산 기준을 함께 확인하세요.

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취득세 계산 방법

취득세 등 합계 = 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세

일반 주택 6억원은 취득세 1% 기준으로 취득세 600만원, 지방교육세 60만원이 계산됩니다.

취득세는 취득일부터 60일 이내 신고·납부가 원칙입니다(기한 경과 시 가산세). 세율은 주택 수, 가격, 조정지역 여부에 따라 달라지므로 다주택 취득 전에는 반드시 중과 여부를 확인하세요. 생애최초 구입 감면 등 요건이 맞으면 감면도 있습니다.

실제 등기까지 드는 돈은 취득세 외에 국민주택채권 매입(즉시 할인 매도 시 할인비용), 인지세, 법무사 보수 등이 추가됩니다. 이 계산기의 취득세에 부대비용을 더해 총 이전 비용으로 자금 계획을 세우세요.

등록세도 따로 계산해야 하나요?

주택 거래에서는 과거 등록세가 취득세 체계로 통합되어 보통 취득세 등으로 함께 안내됩니다. 이 계산기는 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 나누어 표시합니다.

6억 초과 9억 이하 주택은 왜 세율이 딱 떨어지지 않나요?

해당 구간은 취득가액에 따라 약 1~3%로 올라가는 산식이 적용됩니다. 계산기는 취득가액 기준으로 실효세율을 계산합니다.

생애최초 감면이나 다주택 중과가 정확히 반영되나요?

간이 선택값입니다. 실제 감면·중과는 주택 수, 지역, 취득 목적, 세대 기준, 감면 한도에 따라 달라지므로 신고 전 관할 지자체 확인이 필요합니다.

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⚠️ 본 계산기는 개인의 주택 유상취득을 위한 참고용입니다. 법인, 무상취득, 상속·증여, 특수 감면, 중과 예외, 지역별 세부 규정은 반영하지 않습니다.