간편 계산
종합부동산세 계산기
개인 주택분 기준 예상 종부세를 간단히 계산합니다.
원12억원
예상 종합부동산세
0원
입력한 조건으로 계산한 예상값이에요. 상세 내역과 계산 기준을 함께 확인하세요.
| 기본공제 | −1,200,000,000원 |
| 공정시장가액비율 60% | 0원 |
| 최고 적용세율 | 0.5% |
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종부세 계산 방법
과세표준 = (공시가격 합계 - 기본공제) × 공정시장가액비율 60%
| 1세대 1주택 공제 | 12억원 |
|---|---|
| 그 외 개인 주택 공제 | 9억원 |
| 공정시장가액비율 | 60% |
종부세의 기준일은 6월 1일입니다
재산세와 종부세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과됩니다. 5월 31일에 팔면 그해 보유세는 사는 사람이, 6월 2일에 팔면 파는 사람이 냅니다. 매매 시기를 조율할 수 있다면 잔금일을 이 기준일 앞뒤로 협상하는 것이 실질적인 절세입니다.
종부세는 공시가격 합산액에서 공제금액을 뺀 부분에 과세되므로, 공시가격 열람 기간에 이의신청으로 공시가를 다투는 것도 방법입니다. 부부 공동명의는 공제 구조가 달라져 유불리가 갈리니 단독명의와 비교 계산해 보세요.
자주 묻는 질문
공시가격 12억원 1세대 1주택이면 종부세가 나오나요?
이 계산기 기준으로는 기본공제 12억원을 적용해 과세표준이 0원입니다.
재산세 공제나 세부담상한도 반영되나요?
v1은 기본공제, 공정시장가액비율, 세율표 중심의 간이 계산입니다. 재산세 중복분 공제, 고령자·장기보유 세액공제, 세부담상한은 반영하지 않습니다.
법인 보유 주택도 계산할 수 있나요?
아닙니다. 개인 주택분 간이 계산만 지원합니다.
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⚠️ 재산세 공제, 세액공제, 세부담상한, 공동명의 특례, 법인 주택분은 반영하지 않은 참고용 계산입니다.